Inversión transfronteriza

Cross Border Investment fue fundada por su presidente, Joshua Rappaport. Joshua es originario de Toronto, Canadá y ha estado viviendo en Puerto Vallarta desde 2003. Joshua estaba literalmente recién salido de la universidad cuando decidió hacer de este pedazo de paraíso su hogar. Estaba terminando sus estudios en la Universidad de Toronto y decidió hacer sus créditos finales como parte de un programa de intercambio ofrecido por las Universidades de Toronto y Guadalajara (Guadalajara está a unas 5 horas en auto de Puerto Vallarta). Joshua terminó sus cursos, obteniendo su título de la Universidad de Toronto. La lengua materna de Joshua es el inglés, pero domina completamente el español y puede manejar conversaciones breves en francés y portugués brasileño.

Al terminar los cursos en Guadalajara, Josué viajó a algunas de las joyas coloniales de México en el centro del país antes de establecerse en Puerto Vallarta. Joshua ha estado trabajando en la industria hipotecaria en México desde 2006. Fundó Cross Border Investment con la filosofía de proporcionar un servicio al cliente de primera calidad y entender las necesidades de los clientes. Cross Border Investment entiende que para muchos compradores, esta es su primera transacción de bienes raíces en México, y quizás su primera inversión internacional. La mayoría de los compradores extranjeros se encuentran en su ciudad natal durante la mayor parte de la transacción, y su seguridad e intereses son tomados muy en serio por Cross Border Investment.

Joshua tiene una larga lista de clientes, y es bien conocido entre los agentes de bienes raíces y los desarrolladores en las principales zonas turísticas de México. También ha establecido relaciones sólidas con las instituciones que participan en las transacciones: los bancos de préstamos, los bancos fiduciarios y los notarios. A través de las extensas relaciones de Joshua con los principales prestamistas en México, los clientes de Cross Border Investment pueden aprovechar las aprobaciones más rápidas, y a menudo Cross Border Investment tiene productos hipotecarios exclusivos.

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Condiciones y Calificaciones

Las hipotecas están disponibles para ciudadanos y residentes de EE.UU. y Canadá. Los préstamos suelen ser emitidos por un banco mexicano que acepta prestatarios extranjeros. Usted no podrá ir a una sucursal bancaria en los EE.UU. o Canadá y obtener una hipoteca utilizando una propiedad en México como garantía. Los bancos que prestan a extranjeros que compran propiedades mexicanas representan una fracción del número de bancos que usted esperaría en los Estados Unidos o Canadá, y generalmente se ofrecen a través de departamentos altamente especializados a través de representantes ubicados en México.

A continuación, encontrará la información correspondiente a las hipotecas que corresponden a ciudadanos y residentes de los Estados Unidos y Canadá.

Ciudadanos y residentes de EE.UU. y Canadá

  • Nacionalidad: Ciudadanos y residentes de EE.UU. y Canadá
  • Finalidad: compra, cobro, compra de terrenos, refinanciación de tasas y plazos, construcción
  • Préstamo a valor máximo (LTV): hasta el 90% del valor de la propiedad.
  • Moneda: pesos mexicanos
  • Plazo de amortización: hasta 20 años
  • Pena por pago anticipado: no hay penalidad por pago anticipado
  • Puntaje crediticio mínimo: El prestatario no debe tener pagos atrasados significativos.
  • Máximo de deuda a ingreso (DTI): 70% (El prestatario no puede gastar más del 70% de su ingreso mensual en deuda actual de acuerdo a su reporte de crédito + la hipoteca para la cual está solicitando).
  • Documentación de ingresos: Extractos bancarios / Talones de pago / Declaraciones de impuestos

*Los términos del préstamo y las tasas de interés están sujetos a cambios sin previo aviso.

Mexicanos y residentes de México

  • Nacionalidad: Nacionales mexicanos y residentes en México.
  • Propósito: compra, refinanciamiento de dinero en efectivo, compra de terrenos, refinanciamiento de tasas y plazos, pre-construcción, renovación, terminación de viviendas.
  • Máximo préstamo a valor (LTV): 90%. Hasta un 100% COFINANCIADO (un banco y una institución gubernamental conceden conjuntamente la mayor parte de los fondos). Por ejemplo, Cofinavit)
  • Importe máximo del préstamo: No hay máximo.
  • Plazo de amortización: hasta 20 años
  • Máximo de deuda a ingreso (DTI): 70% (El prestatario no puede gastar más del 70% de su ingreso mensual en deuda actual de acuerdo a su reporte de crédito + la hipoteca para la cual está solicitando).
  • Documentación de ingresos: Extractos bancarios / Talones de pago / Declaraciones de impuestos

*Los términos del préstamo y las tasas de interés están sujetos a cambios sin previo aviso.