Obtener una hipoteca en México

Si está considerando comprar una propiedad en México, tal vez se pregunte si es posible obtener una hipoteca o un préstamo hipotecario en Puerto Vallarta, Los Cabos, Cancún o cualquier otra hermosa ciudad. La respuesta es sí, y hay numerosas opciones disponibles tanto para ciudadanos mexicanos como para compradores extranjeros.

Las hipotecas mexicanas funcionan de forma similar a las de Estados Unidos o Canadá, con diversos plazos, tipos de interés y calendarios de pago.

Es importante señalar que la obtención de una hipoteca en México puede requerir un pago inicial mayor que en otros países, pero los beneficios de poseer una propiedad en un país tan vibrante y hermoso bien valen la inversión. Con la ayuda de profesionales experimentados, obtener un préstamo hipotecario en México puede ser un proceso sencillo que le permitirá sentirse seguro de su inversión inmobiliaria en México.

Solicitar una hipoteca en México requerirá que proporcione su puntaje de crédito y la información de ingresos y deudas al igual que los bancos estadounidenses y canadienses requieren. Si usted es extranjero, sus ingresos extranjeros, es decir, sus ingresos estadounidenses o canadienses se utilizarán para calificarlo.

Como ya se ha mencionado, también se le pedirá que dé un anticipo mayor del que está acostumbrado. Suele consistir en el 30% del precio de compra, más el 10% para los gastos de cierre, lo que suma un total del 40% por adelantado.

En términos generales, los tipos de interés oscilan entre el 7% y el 18%. Estas cifras están pensadas para darte una idea aproximada. Es importante que facilites tus datos personales al agente hipotecario para obtener una cifra más exacta en función de tu puntuación crediticia, tus ingresos y tus deudas.

Otra consideración importante, que es diferente a las hipotecas estadounidenses o canadienses, es que en México se le exigirá tener una póliza de seguro de vida. Incluso si usted tiene una póliza de seguro de vida existente en su país de origen, se le requerirá para obtener uno aquí en México. Esto puede ser un punto de fricción para muchos compradores que no califican en base a su edad o condiciones de salud, ya que puede ser negado en base a ciertas condiciones pre-existentes o por tener cierta edad.

Para obtener más información o ayuda para entender cómo funcionan los préstamos mexicanos, contacta siempre a un agente hipotecario profesional y certificado, o pide ayuda a tu agente inmobiliario para encontrar la opción hipotecaria adecuada para ti.

-Tu México en Bienes Raíces Experto