Indicadores del Mercado Inmobiliario de Puerto Vallarta

Hay muchas maneras de medir un mercado. Todo indica que el mercado de bienes raíces en Puerto Vallarta está en auge. Los volúmenes de ventas están en aumento, el precio promedio de venta se mantiene estable, y hay fuertes inicios de construcción de viviendas (http://ryandonner.com/2017-real-estate-market-summary/).

Pero cuando se emplean herramientas de medición de tendencias más avanzadas para analizar el mercado, revelan que el cambio porcentual en los listados activos promedio, las unidades promedio vendidas, el volumen promedio vendido y las unidades promedio bajo contrato tienden a la baja (utilizando un factor de alisamiento de 12 meses medido en 4 años - el gráfico muestra los dos años más recientes).

A diferencia del otoño de 2016, cuando el mercado realmente comenzó a calentarse, el invierno de 2018 muestra una línea de tendencia a la baja. Si bien esto no siempre indica un mercado de refrigeración, sí indica que los precios se están acercando a la cima de lo que el mercado soportará. A medida que el cambio porcentual en el precio unitario promedio y en los nuevos listados promedio continúa creciendo, y los demás indicadores bajan, los precios tendrán que estabilizarse o bajar para mantener un mercado fuerte y saludable.

Mientras tanto, todavía hay un gran valor en el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta, y muchas oportunidades en áreas de expansión fuera del núcleo turístico.

Líneas de Tendencia de Bienes Raíces en Puerto Vallarta

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Indicadores del Mercado Inmobiliario de Puerto Vallarta

Hay muchas maneras de medir un mercado. Todo indica que el mercado de bienes raíces en Puerto Vallarta está en auge. Los volúmenes de ventas están en aumento, el precio promedio de venta se mantiene estable, y hay fuertes inicios de construcción de viviendas (http://ryandonner.com/2017-real-estate-market-summary/).

Pero cuando se emplean herramientas de medición de tendencias más avanzadas para analizar el mercado, revelan que el cambio porcentual en los listados activos promedio, las unidades promedio vendidas, el volumen promedio vendido y las unidades promedio bajo contrato tienden a la baja (utilizando un factor de alisamiento de 12 meses medido en 4 años - el gráfico muestra los dos años más recientes).

A diferencia del otoño de 2016, cuando el mercado realmente comenzó a calentarse, el invierno de 2018 muestra una línea de tendencia a la baja. Si bien esto no siempre indica un mercado de refrigeración, sí indica que los precios se están acercando a la cima de lo que el mercado soportará. A medida que el cambio porcentual en el precio unitario promedio y en los nuevos listados promedio continúa creciendo, y los demás indicadores bajan, los precios tendrán que estabilizarse o bajar para mantener un mercado fuerte y saludable.

Mientras tanto, todavía hay un gran valor en el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta, y muchas oportunidades en áreas de expansión fuera del núcleo turístico.

Líneas de Tendencia de Bienes Raíces en Puerto Vallarta

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