Comprar bienes raíces en Sayulita
Sayulita es un pequeño pueblo situado en la costa de Nayarit, México. Sayulita ha sido popular entre los extranjeros durante más de tres décadas y ofrece a los visitantes un estilo de vida costero relajado que es difícil de encontrar en otros lugares de México. Sayulita está a sólo cuatro horas del aeropuerto de Guadalajara y a una hora del aeropuerto internacional de Puerto Vallarta, lo que la convierte en un destino fácil para una escapada de fin de semana desde grandes ciudades como Los Ángeles o San Francisco.
En Sayulita, como en cualquier otro mercado, es bueno tener un agente inmobiliario que le ayude a encontrar la mejor propiedad. Aquí están las principales cosas que debe saber antes de comprar bienes raíces en Sayulita.
Aquí te explico 4 cosas que debes saber sobre Sayulita antes de comprar una propiedad:
Utilidades y servicios en Sayulita
La población de Sayulita es un poco más de 2,300 personas, pero durante la temporada alta de noviembre a marzo, la población de Sayulita casi se triplica.
En las zonas cercanas al centro de la ciudad, dispondrá de todos los servicios, como electricidad, agua e internet. Si usted está pensando en comprar un terreno y construir lejos de la zona poblada, probablemente tendrá que llevar algunos servicios a su propiedad y eso representará un costo para usted.
Si conoce a las personas adecuadas, esto no es difícil. Cada situación es diferente, pero podemos ayudarle en ello.
En las reventas o en la preconstrucción es menos probable encontrar este problema.
De hecho, Sayulita no tiene grandes supermercados o centros comerciales, los más cercanos están en Bucerias (a 20 minutos en coche).
Proceso de Compra de Bienes Raíces en México
Existen algunos pasos adicionales para que los extranjeros compren propiedades en México. En México existe la "Zona restringida"Esta zona se encuentra a menos de 50 kilómetros (31 millas) de las costas.
Esto no significa que no se pueda comprar, sino que hay que hacerlo a través de un fideicomiso (Fideicomisio en español). El fideicomiso tiene una validez de 50 años, con renovación al final de este período.
El Fideicomiso es 100% seguro, si tienes más dudas al respecto puedes consultar este artículo: ¿Por qué necesita un fideicomiso para comprar una propiedad en México?
Mercado de alquileres en Sayulita
En el último año, según los datos de Airdna.co, Sayulita tiene un 67% de Tasa de Ocupación, esto es el porcentaje de tiempo que una propiedad ha sido reservada en el transcurso del año anterior, que se calcula dividiendo el total de días disponibles para alquilar en los últimos 12 meses por el número de días realmente alquilados.
Se excluyen los inmuebles sin reservas. Esta cifra de tasa de ocupación representa la media de los últimos 12 meses.
Puerto Vallarta ha tenido una ocupación del 50% en los últimos 12 meses, y la ventaja que tenía Puerto Vallarta en la tarifa media diaria no es tan grande.
Esta ciudad tiene un notable mercado de alquileres, pero también lo verás reflejado en los precios de venta de los inmuebles.
Costo de la propiedad en Sayulita
Si quiere vivir cerca de la playa, espere que sea más caro. Sayulita es más caro que Puerto Vallarta, pero Sayulita ofrece un estilo de vida relajado que no puedes encontrar en otros lugares. Sayulita también ofrece propiedades de lujo con espacios más grandes, que no puedes encontrar en Puerto Vallarta. Puerto Vallarta está sobresaturado de condominios, los precios altos de Sayulita mantienen la saturación baja.
El precio promedio en Sayulita para un condominio es $ 353,028 USD y el precio medio de una casa en Sayulita es de $692,808 USD. En 2021 la Asociación de Corredores de Bienes Raíces en Puerto Vallarta registra 10 condominios y 26 casas vendidas en el área de Sayulita.
Sayulita es una gran oportunidad para invertir. Si está pensando en comprar una propiedad en Sayulita, contáctenos para tener el mejor agente inmobiliario ayudándole en todos los procesos. Somos bilingües y le guiaremos con mucha paciencia.
-Su México en Bienes Raíces Experto.