136 BLVD LA FRONDA, POLIGONO LA FRONDA, Riviera Nayarit, NA (MLS# 39004)

ENGLISH BELOW Este terreno se encuentra ubicado fuera del desarrollo La Fronda, en una zona en crecimiento con excelente conectividad y potencial comercial. Con una superficie total de 324.64 m2, esta propiedad cuenta con uso de suelo mixto (habitacional y comercial), lo que permite una amplia variedad de proyectos inmobiliarios. Clave urbanistica: H-211 (Densidad Media) C.U.S. 1.4: permite construir hasta 454.49 m2 de superficie total C.O.S. 0.7: permite ocupar hasta 227.25 m2 en planta baja Gracias a estas caracteristicas, es ideal para desarrollar un edificio de hasta 3 niveles que combine locales comerciales en planta baja y departamentos en los niveles superiores, optimizando el retorno sobre inversion en una zona de alta demanda.

Supplements: ENGLISH This lot is located outside the La Fronda development, in a growing area with excellent connectivity and commercial potential. With a total area of 324.64 m2, the property features mixed land use zoning (residential and commercial), allowing for a wide range of real estate development opportunities. Urban zoning code: H-211 (Medium Density) Floor Area Ratio (FAR) - C.U.S. 1.4: Allows for up to 454.49 m² of total construction Land Occupation Coefficient - C.O.S. 0.7: Permits up to 227.25 m² to be built on the ground floor Thanks to these characteristics, the property is ideal for developing a three-story building that combines commercial spaces on the ground floor and residential units on the upper levels, maximizing the return on investment in a high-demand area.