256 Av. de Las Orquideas Z-3 P1/1, Las Clavellinas, Riviera Nayarit, NA (MLS# 37686)

(English below) 6 Hectáreas de Selva Virgen - A 800m del Océano! Las Clavellinas, San Francisco (San Pancho), Nayarit, México - A 45 Minutos de Puerto Vallarta Una oportunidad única para adquirir 6 hectáreas (14.8 acres) de paraíso tropical intacto, a solo 800 metros del océano, en la hermosa región de Las Clavellinas, San Francisco (San Pancho), Nayarit. Esta impresionante propiedad combina terreno plano con suaves laderas, lo que la hace ideal para un eco-retreat, una residencia privada o un proyecto de desarrollo sostenible. Características de la Propiedad: ✅ Ubicación privilegiada - A solo 800m de la playa ✅ Vistas impresionantes - 1 hectárea con vistas espectaculares al océano ✅ Terreno diverso - Combinación de áreas planas y suaves pendientes, perfec

Supplements: construir  Vegetación exuberante - Bambú, palmeras y flora nativa, creando un santuario tropical privado  Excelente accesibilidad - Tres rutas de acceso desde San Pancho y una futura carretera directa desde la Carretera 200  Potencial de desarrollo - Uso de suelo en proceso de modificación a T15, permitiendo más opciones de construcción  Listo para desarrollar - Servicios de electricidad y agua disponibles  Naturaleza intacta - Un refugio de biodiversidad y tranquilidad  A minutos del centro de San Pancho - Cerca de restaurantes, tiendas, hospital gratuito, laboratorios y farmacias, el exclusivo club y resort de polo La Patrona, un nuevo desarrollo de Marriott en la zona sur y conversaciones sobre la reapertura del campo de golf Esta propiedad estratégicamente ubicada ofrece privacidad y conveniencia, con el centro de San Pancho a solo minutos y el aeropuerto internacional de Puerto Vallarta a 45 minutos en coche. Con cambios de zonificación (T15) e infraestructura en desarrollo, es una oportunidad de inversión excepcional en una de las regiones costeras más deseadas de México. Ubicación: Las Clavellinas, San Francisco (San Pancho), Nayarit, México Tamaño: 6 hectáreas (14.8 acres) Vista al Océano: 1 hectárea con vistas panorámicas Terreno: Mezcla de zonas planas y laderas suaves Vegetación: Bambú, palmeras y flora nativa Acceso: Tres rutas desde San Pancho + futura carretera directa desde la Carretera 200 Servicios: Electricidad y agua disponibles Zonificación futura: T15 (en proceso) Coordenadas de Google Maps: 20°55'21.9"N 105°23'37.2"W (Justo arriba del Buda) ______ English: 6 Hectares of Pristine Jungle Land - 800m from the Ocean! Las Clavellinas, San Francisco (San Pancho), Nayarit, Mexico - 45 Minutes from Puerto Vallarta A rare opportunity to own 6 hectares (14.8 acres) of untouched tropical paradise, just 800 meters from the ocean in the beautiful region of Las Clavellinas, San Francisco (San Pancho), Nayarit. This stunning property features a mix of level terrain and gentle slopes, making it perfect for an eco-retreat, private estate, or sustainable development project. Property Highlights:  Prime Location - Only 800m from the beach  Breathtaking Views - 1 hectare with stunning ocean views  Diverse Terrain - A mix of level land and gentle slopes, ideal for building  Lush Vegetation - Features bamboo, palm trees, and other native flora, creating a private, tropical haven  Excellent Accessibility - Three access routes through San Pancho, plus a planned direct road from Hwy 200  Future Development Potential - Land use is being modified to T15, allowing for expanded possibilities  Ready for Development - Electricity and water available  Unspoiled Nature - A haven for biodiversity and tranquility  Minutes from Downtown San Pancho - Close to a Variety of Restaurants and Shoppong, a Free Local Hospital, Laboratories and Pharmacies, The Patrona Polo Club and Resort, a new Marriott development of the Southside, and talks about reopening the Golf Course! This strategically located property offers both seclusion and convenience, with downtown San Pancho just minutes away and Puerto Vallarta's international airport only a 45-minute drive. With zoning changes (T15) and infrastructure improvements on the way, this is a prime investment opportunity in one of Mexico's most sought-after coastal regions. Location: Las Clavellinas, San Francisco (San Pancho), Nayarit, Mexico Size: 6 hectares (14.8 acres) Ocean View: 1 hectare with breathtaking vistas Terrain: A mix of level land and gentle slopes Vegetation: Bamboo, palm trees, and other native flora Access: Three routes through San Pancho + future direct road from Hwy 200 Utilities: Electricity & water available Future Zoning: T15 (in progress) Google Maps Coordinates: 20°55'21.9"N 105°23'37.2"W (Just above the Buddha)