Cross Border Investment
Cross Border Investment fue fundada por su presidente, Joshua Rappaport. Joshua es originario de Toronto, Canadá, y vive en Puerto Vallarta desde 2003. Joshua estaba literalmente recién salido de la universidad cuando decidió hacer de este paraíso su hogar. Estaba terminando su licenciatura en la Universidad de Toronto y decidió hacer sus créditos finales como parte de un programa de intercambio ofrecido por las Universidades de Toronto y Guadalajara (Guadalajara está a unas 5 horas de Puerto Vallarta). Joshua terminó sus cursos, obteniendo su título de la Universidad de Toronto. La lengua materna de Joshua es el inglés, pero habla español con fluidez y puede manejar conversaciones breves en francés y portugués de Brasil.
Al finalizar los cursos en Guadalajara, Joshua luego viajó a algunas de las gemas coloniales de México en el centro del país antes de instalarse en Puerto Vallarta. Joshua ha estado trabajando en la industria hipotecaria en México desde 2006. Fundó Cross Border Investment con la filosofía de brindar un servicio al cliente superior y comprender las necesidades de los clientes. Cross Border Investment entiende que para muchos compradores, esta es su primera transacción de bienes raíces en México, y tal vez su primera inversión internacional. La mayoría de los compradores extranjeros se encuentran en su ciudad de origen durante la mayor parte de la transacción, y Cross Border Investment está tomando muy en serio su seguridad e intereses.
Joshua tiene una larga lista de clientes, y es bien conocido entre los agentes de bienes raíces y los desarrolladores en las principales zonas turísticas de México. También ha establecido relaciones sólidas con las instituciones que participan en las transacciones: los bancos de crédito, los bancos fiduciarios y los notarios. A través de las extensas relaciones de Joshua con los principales prestamistas en México, los clientes de Cross Border Investment pueden aprovechar aprobaciones más rápidas y, a menudo, Cross Border Investment tiene productos hipotecarios exclusivos.
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Condiciones y Calificaciones
Las hipotecas están disponibles para ciudadanos y residentes de EE. UU. Y Canadá. Los préstamos generalmente son emitidos por un banco mexicano que acepta prestatarios extranjeros. No podrá ingresar a una sucursal bancaria en los EE. UU. O Canadá y obtener una hipoteca utilizando una propiedad en México como garantía. Los bancos que otorgan préstamos a extranjeros que compran propiedades mexicanas representan una fracción del número de bancos que se espera en los Estados Unidos o Canadá, y generalmente se ofrecen a través de departamentos altamente especializados a través de representantes ubicados en México.
A continuación, encontrará la información correspondiente a las hipotecas que corresponden a ciudadanos y residentes de los EE. UU. Y Canadá.
Ciudadanos y residentes de EE. UU. Y Canadá
- Nacionalidad: ciudadanos y residentes de EE. UU. y Canadá
- Propósito: compra, retiro de efectivo, compra de terrenos, refinanciamiento de tasas y plazos, construcción
- Préstamo a valor máximo (LTV): hasta el 90% del valor de la propiedad
- Tasa de interés más baja: 0%
- Moneda: pesos mexicanos
- Período de amortización: hasta 20 años
- Penalización por pago anticipado: sin multa por prepago
- Puntaje de crédito mínimo: el prestatario no debe tener pagos atrasados importantes.
- Deuda máxima a ingresos (DTI): 70% (El prestatario no puede gastar más del 70% de sus ingresos mensuales en deuda actual según su informe crediticio + la hipoteca que solicita)
- Documentación de ingresos: extractos bancarios / recibos de sueldos / declaraciones de impuestos
* Los términos del préstamo y las tasas de interés están sujetos a cambios sin previo aviso.
Mexicanos y residentes de México
- Nacionalidad: ciudadanos mexicanos y residentes de México.
- Propósito: compra, refinanciamiento de retiro de efectivo, compra de terrenos, refinanciamiento de tasas y plazos, preconstrucción, renovación, finalización de la vivienda.
- Préstamo a valor máximo (LTV): 90%. Hasta 100% COFINANCED (un banco y una institución gubernamental conceden conjuntamente más, por ejemplo, Cofinavit)
- Cantidad máxima del préstamo: Sin límite.
- Tasa de interés más baja: 0%
- Período de amortización: hasta 20 años
- Deuda máxima a ingresos (DTI): 70% (El prestatario no puede gastar más del 70% de sus ingresos mensuales en deuda actual según su informe crediticio + la hipoteca que solicita)
- Documentación de ingresos: extractos bancarios / recibos de sueldos / declaraciones de impuestos
* Los términos del préstamo y las tasas de interés están sujetos a cambios sin previo aviso.