4 choses que personne ne vous dit au sujet de l'achat d'une propriété

4 choses que personne ne vous dit au sujet de l'achat d'une propriété

Qu'il s'agisse d'acheter un logement ou d'investir dans une propriété, l'achat d'un bien immobilier présente de nombreux avantages. Les marchés immobiliers augmentent presque toujours avec le temps, ce qui fait que l'un des placements à long terme les meilleurs et les plus sûrs que vous pouvez faire. De plus, vous pouvez générer un revenu passif solide grâce au rendement locatif d'un immeuble de placement, à condition de faire le bon choix.

Cependant, pour les nouveaux propriétaires, il y a certaines surprises et certains pièges, certains positifs et d'autres moins, qui pourraient vous prendre par surprise. Bien qu'on parle beaucoup de posséder sa propre maison, d'investir dans la propriété et ainsi de suite, il y a certaines réalités que personne ne semble jamais mentionner.

Nous sommes donc ici pour dire la vérité et révéler les éléments clés de la possession d'une propriété que personne ne vous dit jamais.

  1. Établissez un budget pour l'entretien. Alors double-le.

Il n'est donc peut-être pas nécessaire de doubler ce montant, mais la vérité est que l'entretien et les réparations sur votre propriété sont forcément plus importants que ce que vous prévoyez. L'une des réalités d'être propriétaire d'une propriété, qu'elle soit habitée ou louée, c'est qu'il est de votre responsabilité de réparer tout ce qui casse en temps opportun, et les choses cassent souvent. Vous devrez peut-être remplacer le service d'eau chaude, par exemple, ou faire face à des problèmes de plomberie et d'électricité.

De plus, dans le cadre d'une usure normale, des pièces de votre propriété doivent être remplacées de temps à autre, ce qui peut aller d'un petit interrupteur à des investissements importants comme le toit. Il peut y avoir des changements qui, même s'ils ne sont pas strictement nécessaires, amélioreront votre décor et votre ambiance, comme l'amélioration de l'éclairage.

Par conséquent, un bon conseil est de calculer un budget pour l'entretien et d'en ajouter un peu plus. Ce budget devrait faire partie de vos calculs lorsque vous décidez combien vous pouvez vous permettre de payer, et vous devriez vous assurer de mettre ce montant de côté afin de le disposer et de ne pas vous retrouver dans le pétrin en cas de panne majeure.

  1. Il y a un champ mental de lois et de règlements pour naviguer

Acheter une maison n'est pas une tâche facile. Il s'agit d'une myriade de documents et de processus juridiques, sans parler d'un tout autre langage de la terminologie immobilière. Après tout, l'achat d'une propriété est quelque chose que la plupart des gens ne font pas très souvent, il est donc compréhensible que vous ne serez pas au courant de toutes les lois pertinentes. Par conséquent, il est essentiel de consulter les bons experts : vous devriez retenir les services d'un agent immobilier professionnel, ainsi que d'un comptable ou d'un planificateur financier et d'un courtier en hypothèques. Si vous achetez un immeuble de placement et que vous le louez, il est également important d'avoir un gestionnaire immobilier fiable.

Si vous achetez une propriété à l'étranger, ces exigences deviennent encore plus complexes, et vous devez tenir compte non seulement des lois locales sur la propriété, mais aussi de leur application aux ressortissants étrangers. Il existe d'excellentes opportunités d'investissement sur les marchés étrangers, par exemple à Dubaï. L'achat d'un appartement ou d'une villa aux Émirats Arabes Unis peut être un excellent investissement, à condition que vous compreniez les conditions suivantes démarches légales pour l'achat d'une propriété à Dubaï. Dans ces situations, il est important d'engager un agent immobilier local ou un avocat spécialisé dans l'acquisition de biens immobiliers par des ressortissants étrangers.

  1. Soyez prêt avant de commencer à chercher une maison

Avant toute chose, assurez-vous d'être prêt avant de commencer sérieusement à chercher une maison. Il ya certaines étapes que vous devez prendre pour vous préparer avant de commencer à regarder les maisons et de faire des offres, donc planifier à l'avance et avoir tout cela en ordre avant de se lancer dans votre recherche.

Il n'y a rien de pire que de trouver la maison parfaite et de la manquer parce que vous n'avez pas encore tous vos canards dans une rangée. Assurez-vous d'avoir obtenu l'approbation préalable de votre prêt hypothécaire et d'avoir fait des recherches sur l'assurance et d'autres aspects importants de l'administration. Effectuez des recherches approfondies, y compris le choix du quartier dans lequel vous voulez investir. Cela rendra également votre offre plus attrayante pour les vendeurs, et s'il s'agit pour eux de choisir entre votre offre et une autre offre similaire, ils seront plus enclins à choisir celle qui a déjà une hypothèque préapprouvée.

  1. Il n'y a jamais un "bon" moment pour acheter

L'un des grands mythes de la propriété est qu'il y a un " bon " ou un " mauvais " moment pour acheter. Vous avez probablement déjà entendu des conseils dans le passé de ne pas acheter maintenant, car le marché va baisser, ou de ne pas monter pendant un certain temps, c'est donc le "mauvais" moment pour acheter. Oui, les tendances immobilières sont importantes et vous devriez certainement faire votre recherche sur les meilleurs marchés et les meilleures opportunités du point de vue de l'investissement.

Cependant, la vérité est qu'il n'y a jamais un "bon" moment pour acheter. Vous pourriez manquer l'endroit parfait pour vous parce que vous attendez de voir ce que les taux d'intérêt et le marché immobilier fera. Vous serez probablement aussi bombardés d'opinions "utiles" de la part d'amis et de membres de votre famille. Bien qu'il s'agisse d'une bonne intention, cela peut parfois vous rendre plus difficile de vous concentrer sur une grande décision. En fin de compte, l'opinion la plus importante est la vôtre, en tant que futur propriétaire !

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